О компании | Персонал | Вакансии | Новости | Калькулятор | Войти | Заявка | Контакты 
Агентство недвижимости АрбатАгентство недвижимости Арбат
Новый стандарт качества услуг!

Тел:+7(727)3547654,+7(707)1152707,+7(701)7132144
E-mail:arbat_info@mail.ru

Новости: За полгода индекс цен на жильё в долларовом эквиваленте снизился на треть

Новости: За полгода индекс цен на жильё в долларовом эквиваленте снизился на треть

Уже полгода казахстанский рынок недвижимости пытается выжить в условиях стремительного обвала национальной валюты. И несмотря на то что тенге уступил 100 % своей прежней курсовой стоимости (99.7 при курсе 375 тенге за доллар), продавцы недвижимости так и не смогли адаптироваться к ситуации.

Если, к примеру, в августе 2015 года, по данным сайта Крыша , индекс цен в Астане и Алматы составлял 1 654 и 1 662 доллара за квадратный метр, то сейчас за условную единицу площади просят 1 145 и 1 225 долларов соответственно (на 32 и 28% меньше, чем было до девальвации). Куда заметнее динамика в тенге: здесь наблюдается рост на 31 % в Астане и на 42 % в Алматы.

Таким образом, вернуть тенговые цены на додевальвационный уровень до сих пор не удалось, и январь только отдалил рынок от точки равновесия.Так, текущий месяц ознаменовался 6%-м снижением средних цен предложения в долларах (в Астане на 78 долларов, в Алматы на 81 доллар) при 10%-м ослаблении тенге за 28 дней (с 340 до 375 тенге за доллар). Тенговый эквивалент индекса Крыши в Астане показал снижение на 1.45 %, а в Алматы и вовсе прибавил 3.7 %.

Цена предложения на 28 января составляет 1 085 долларов за квадратный метр в Астане и 1 182 доллара в Алматы, что соответствует 407 и 443 тысячам тенге за единицу площади.

Продавцов, предпочитающих указывать цену в тенге при подаче объявления, по-прежнему мало не более 12 %.

Можно предположить, что при таком темпе снижения, если курс валют останется относительно стабильным, очередной психологический барьер продавцам предстоит переступить в марте. Но опустится ли долларовый индекс ниже отметки 1 000 долларов, неизвестно.

Даже при столь непростой ситуации нельзя сказать, что из-за неадекватных цен интерес к жилью стих или смещается в сектор аренды. Напротив, внимание к продаваемым объектам остаётся высоким. Особенно это заметно в Астане. Здесь количество объявлений о сдаче жилья в аренду в 2.5 раза меньше предложений о продаже (если учитывать соотношение просмотренных пользователями страниц к количеству объявлений).

  Алина Буравцева. krisha.kz
Карта сайта: О компании 
 Персонал 
 Вакансии 
 Новости 
 Калькулятор 
 Войти 
 Заявка 
 Контакты 
 Продажа квартиры 
 Продажа дома 
 Продажа коммерческой 
 Продажа участка 
 Продажа залоговая 
 Аренда квартиры 
 Аренда дома 
 Аренда коммерческой 
 Жилые комплексы 
 Карта ЖК 
 Коттеджные комплексы 
 Карта КГ 
 Продажа зарубежка 
 Зарубежная недвижимость 

 
Агентство недвижимости Арбат
Тел: +7(727)3547654,+7(707)1152707,+7(701)7132144Web: www.arbt.kz
E-mail: arbat_info@mail.ru
Яндекс.Метрика Мультилистинговая система
г. Алматы, ул. Ауэзова, 120
Create by VisualSoft
 
 
Вверх