О компании | Персонал | Вакансии | Новости | Калькулятор | Войти | Заявка | Контакты 
Агентство недвижимости АрбатАгентство недвижимости Арбат
Новый стандарт качества услуг!

Тел:+7(727)3547654,+7(707)1152707,+7(701)7132144
E-mail:arbat_info@mail.ru

Новости: В Казахстане продавцы жилья свели торг к минимуму

Новости: В Казахстане продавцы жилья свели торг к минимуму

Наличие слова торг в объявлении вовсе не является показателем желания продавца идти на большие уступки в цене. Таковы результаты эксперимента Крыши , в ходе которого журналист (выборочно) побеседовал с продавцами квартир, заявивших о намерении снизить цену.

Оказалось, что в Астане доля объявлений, в которых говорится о вероятности предоставления скидки, превышает16 %, это в два раза больше, чем в Алматы, где слово торг содержится в 7.5 % предложений.
Интересно, что в столице сговорчивые продавцы обосновались в сегменте новостроек (более 50 %). В Алматы ситуация противоположная. Больше всего скидочных предложений это квартиры в домах, построенных до 2000 года (75 %).

Исследование показало, что зачастую продавцы готовы уступить лишь на 2 3 %. В единичных случаях обсуждается скидка 5 8 %, и только при личной встрече продавцы согласны обдумать 10%-е снижение цены.

Крыша выяснила у экспертов рынка недвижимости, почему продавцы жилья больше не хотят снижать цены.
По словам вице-президента ОАРК, директора алматинского АН Vizit Ларисы Степаненко, сегодняшние скидки не такие глобальные, как в самом начале 2016 года (которые достигали 25 %), поскольку покупательский спрос увеличился.
Сегодня алматинские продавцы готовы уступить порядка 10 % от заявленной цены, если стоимость объекта адекватна. Если она завышена, то торг может достигнуть и 20 %. В любом случае люди уже не готовы уступать много. На их решение могут повлиять только субъективные причины, например срочность продажи, заявила Лариса Степаненко.
Она отметила, что реальные продавцы, которые вышли на рынок с целью продать жильё, а не посмотреть, сколько за него предлагают, ориентируются на определённую цену.

Тенденцию минимального торга и повышения покупательского спроса отмечает и директор агентства недвижимости Ria Light Александр Вайншток.
Спрос рождает повышение цен. Продавцы не хотят уступать. На сегодня скидка не превышает 365 500 тысяч тенге ($1 000 1 500) и, по сути, она равна размеру комиссионных риэлтора, заявил эксперт.
По его словам, многое зависит и от ожиданий игроков. Так, покупатели считают, что после выборов депутатов маслихата сдерживаемый доллар вновь укрепится, а цены на жильё опустятся.
Многие покупатели, разбалованные почти полугодовыми скидками, сейчас находятся в смятении, поскольку продавцы уже не уступают так, как в прошлом году. Причина всему на рынке закончились продавцы-срочники, то есть выезжающие на ПМЖ, и проблемные ипотечники. По большей части остались ничем не обременённые продавцы, которые могут подождать своего покупателя, отметил Александр Вайншток.

В Астане, по словам местных риэлторов, большие скидки связаны со скачками доллара.
Это даёт импульс продавцам быстрее принимать решение о продаже рассказала Крыше эксперт по недвижимости АН Квадрат Марина Малеванчук, добавив, что укрепление тенге делает продажу жилья несрочной.
По её словам, торг на однушки варьируется в пределах 180 500 тысяч тенге, на 2-комнатные готовы скинуть от 360 тысяч до 1.5 млн тенге, а на трёшки от 1.8 до 5 млн тенге.

В регионах, по словам гендиректора уральского АН Контакт Сайлаубека Ескалиева, скидки достигают 5 8 % от стоимости жилья. Причём здесь всё также зависит от того, с какой ценой (завышенной или адекватной) выходит на рынок продавец и насколько сильна его мотивация продать недвижимость.

  Инна Пчелянская, krisha.kz
Карта сайта: О компании 
 Персонал 
 Вакансии 
 Новости 
 Калькулятор 
 Войти 
 Заявка 
 Контакты 
 Продажа квартиры 
 Продажа дома 
 Продажа коммерческой 
 Продажа участка 
 Продажа залоговая 
 Аренда квартиры 
 Аренда дома 
 Аренда коммерческой 
 Жилые комплексы 
 Карта ЖК 
 Коттеджные комплексы 
 Карта КГ 
 Продажа зарубежка 
 Зарубежная недвижимость 

 
Агентство недвижимости Арбат
Тел: +7(727)3547654,+7(707)1152707,+7(701)7132144Web: www.arbt.kz
E-mail: arbat_info@mail.ru
Яндекс.Метрика Мультилистинговая система
г. Алматы, ул. Ауэзова, 120
Create by VisualSoft
 
 
Вверх